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小镇的概念火了，仿佛一夜之间，各大地产商都在做小镇。
而据记者了解，国内最早在地产业界使用“小镇”概念的福建泉州聚龙小镇，聚龙小镇诞生于2007年3月份，位于福建泉州惠安西部黄塘镇聚龙山下，创始人郭无争、郭振辉携手本地多位乡贤于10年前开始建设，在现代“理想生活”和“社区文明”的构建上做了诸多积极的探索和尝试。
实际上，小镇在物理意义上，被称为当下文旅地产的“四大神盘”之一，在文化意义上，则被学者誉为“用儒家文化塑造的社区精神共同体”。
而关于小镇模式在中国城市化进程中到底扮演什么角色，以聚龙小镇为代表，中国致公出版社在北京大学举办了一场关于小镇的学术研讨会：“文化中国的生活实践”——聚龙小镇创镇10周年学术研讨会。
人民大学经济学院刘守英认为，城市化既不能以土地为中心、要地不要人，也不能过于以政府为主导导致其他组织发育空间的缺乏。只有尊重“人”、让“人”真正落地到城市生活中、参与到整个城市的发育过程当中的城市化，才能避免公共空间治理方式的薄弱。未来城镇如何“生长”出来？聚龙小镇经过十年乃至更长时期的探索，为整个中国的城市化模式多提供了一个案例，提供一个与我们目前这个“从大城市到特色小镇再到美丽乡村”的路径不同的城市化模式。
清华大学社会学系郭于华教授认为，人们可以从聚龙小镇学习到如何参与建造一个良序社会，可以借鉴小镇的创新精神、参与精神以及社区自治理念。当下中国，社区是当代中国社会重建的一个基本着力点，聚龙小镇或许提供给了一种可能性。
事实上，除了聚龙小镇模式的复制可能性和社会意义，对于以逐利为本的中国房地产业来说，小镇的宜居性或许是大的市场空间，这也是多家房企集中布局小镇业态的背后动力。
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