业绩水涨股价必将船高--南京高科简析

       业绩水涨股价必将船高--南京高科简析

                 作者：荷叶

   近段时间以来，很多股友通过各种渠道，反复要求我再次分析一下南京高科，也不好直接回答你们，今日一并公开谈一些自己看法，仅供参考。

   首先，南京高科最近股价低迷。它弱于大盘很明显，扫净了去年12月大涨32.28%的辉煌。年初以来，沪深300指数涨幅3.33%，它却反其道而下跌9.60%，着实让投资者灰心丧气。

   该股去年底上升以来，至今一直没有常驻多头机构，也就是通俗庄股说法，这一观点，去年12月初第一篇文章里就说过，情况至今没有改变。反而从今年初以来，有空头大资金持续做空，这就是该股弱于大盘的根本原因所在。

   至于目前大资金持续做空目的，虽然没有准确答案，但似乎压价的成分居多。最终后市结果会怎样？相信中线走势会给出完美答案。须说明的是，原则上讲目前该股上做空是不赚钱的。

   其次，该股基本面一直向好勿疑。该公司三大块资产，当前都处于最好的发展状态之中。银行等证券股权投资，正赶上历史性大浪潮的初期，后市升值无限。地产业务也正赶上疯狂的卖方市场当头，虽然调控频频，至少半年内房子不愁卖，并在持续涨价之中。环保产业、开发区服务、三板扩营、医药企业等高速增长，目前，它似乎还没有亏钱的买卖，资产增值均在高速飙升之中。

   该公司前期巨大的资产规模，伴随着约70亿元的借款负债，主要是5年前拿了高科荣境、高科荣域等几块地王，又赶上前几年的地产低迷困死所致。目前行业景气度大涨，预计该公司2012、2013两年，将彻底化解这个包袱，不但会收回投资，还将创造出巨额盈利。再加上转回前些年付出的巨额利息之利润，大幅降低巨额财务费用，公司业绩面临新一轮历史性高潮期。

   其三，业绩水涨股价必将船高。截止到2013年3月9日，南京高科的净资产约11.50元/股。上市银行股业绩每年均约30%的速度递增，无论多少专家看法不同，三年内稳步前进也无法阻挡，该公司作为南京银行的第三大股东，再加上1.8亿股广州农商行等巨额股权，所持股票市值增长也将是无法阻挡的。

   该公司2012年高科荣域项目销售近20亿元，带入2013年结算，余盘销售亦近尾声，不出预料之外今年该项目将扫尾结算。公司最大项目高科荣境去年底开盘，今年也将进入全面销售旺季。轰动南京城的东城汇项目去年底竣工开业，公司留有四成物业出租，今年也将产生较大收益。

   南京银行、广州农商行、南京LG等股权年度分红，2013年将稳步增长。医药、基建、园林、环保、小贷公司等项目盈利也在稳步成长。该公司唯一亏损的LED研究项目，前年已经清盘。预计在现有股市大盘水平上，其它行业保持现有的外部环境，南京高科2013年末净资产，保守估计应该达到16元/股之上，股价也必将水涨船高。

   其四，投机压盘难敌价值投资。中国股市开启以来，投机炒作一直伴随而行并且还唱了主角。但你只要站远点中长期看，多数个股长线大牛趋势不变，上市至今万科A涨21.9倍，平安银行涨15.6倍，连很多ST个股市值和上市之初相比，都有数倍升值。但期间过程之中起伏也很大，也包括机构大资金做盘因素，但无论如何影响，中长期股价总是围绕公司价值波动，这个规律是没有改变的。

   回过头来再说南京高科，公司基本面良好很明朗，成长潜力有目共睹，目前股价11元/股低于其净资产。虽然不知道恶意做空该股目的何在，但我们应坚信股价最终要随价值波动前进的。换句话说，人为做空可以影响短期价格，但决定中期价格走势的是公司基本面价值。因而，该股向下空间很难看到，短期上行时机也较难断定，但随着净资产稳步增长，其中线投资价值明朗切不可小觑。

   我们还应该认识到，缺少了大资金驻扎做市，其股价活跃程度和价值体现灵敏度，都将大打折扣。博时基金去年底出局，公司股东里很难再找到机构投资者了。从这一点看，公司管理层思想落后，这也是近期被踢出融资融券标的之根本原因。

   我们希望公司管理层彻底改变旧思维，树立市值管理新理念，做大做强公司。该公司上市16年来，股价总涨幅89.6%，两市中是较低的。公司市值上不去，大谈公司稳健发展，那是短见的，也是很荒唐可笑的。我们也希望有新的更多的实力机构加盟南京高科投资，毕竟公众公司大家都出力才行，浪费了大好发展机遇期，对公司发展、对投资者赚钱、对高管本身等都将不利，反之，就是皆大欢喜之事了。

   股海无师，共勉发财！祝朋友们好运！