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本报记者 王丽新
聚焦非住宅市场的阳光100，又将在文旅地产业务上发力。9月20日，阳光100宣布战略入股环京文旅项目热河山谷，与拥有成功经验的拾得大地幸福集团展开紧密合作，在多年转型探索的基础上加速升级文旅产品线。
阳光100在文旅地产方面的探索由来已久，早在2003年便成功开发桂林阳朔新西街项目，陆续开发并投入运营十几个商业街区综合体，近两年着力发展的喜马拉雅公寓也取得良好市场表现，非住宅产品开发运营已进入快速发展轨道。同时，阳光100在桂林、丽江及环京区域储备的大量优质文旅项目迎来适宜开发的市场时机。阳光100管理层表示，公司为大规模开发文旅地产做好了充足的准备。
非住宅行业的共同点都是以运营和服务体验为核心价值点，也有着极高的专业门槛。文旅产品将成为继喜马拉雅和文化街区之后，阳光100着力打造的主力产品线。
瞄准都市中产“逆城市化”度假需求
据《证券日报》记者了解，阳光100热河山谷位于“中国温泉之乡”承德市七家镇温泉村，被茅荆坝国家森林公园、黑里河国家级自然保护区环抱，
已签约引进阿丽拉Alila酒店、隐庐山房酒店、柴米多农场及农场酒店，还有知名日本建筑师青山周平设计的“森之谷”温泉。
该项目负责人表示，热河山谷项目聚焦于都市人“逆城市化”的度假需求而诞生，在“居则安，游则野”的理念下，全力去为都市人打造度假地目的地。
从盈利模式来看，文旅地产的正确操作模式也是“以运营为地产赋能”，热河山谷项目目前已经推出了游牧营地、柴米多农场、UTV全地形越野公园、隐庐山房酒店、森之谷温泉等运营服务设施与体验。
文旅项目进入快速开发轨道
根据阳光100此前半年报披露的信息，布局文旅地产市场将是阳光100的一项长期战略。
拥有多处稀缺资源土地储备，是阳光100开发这一产品线的优势所在。半年报显示，阳光100已储备多处适于文旅项目的土地，其中包括位于河北承德市兴隆县和广西桂林市平乐县的两个开发项目。此外，位于桂林市象山区的丽园项目以及云南丽江的雪山艺术小镇项目均进入加速开发阶段，连同热河山谷一起，阳光100的文旅项目矩阵可以说已初具规模。阳光100曾多次表示将聚焦非住宅市场，此次瞄准升级需求，重仓文旅地产市场可谓正当其时。
此前，阳光100董事长易小迪表示，转型的难点在升级，运营和服务是最大的专业门槛。经过漫长而艰苦的实践，阳光100已经收获街区综合体、喜马拉雅两个较为成熟的非住宅产品。
（编辑 上官梦露）
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