三大指数涨跌不一，房地产服务领涨，北向资金净卖出1.03亿元

    本报记者 赵子强

    3月22日早盘，A股市场三大指数均小幅低开，并处于震荡过程。截至收盘，上证指数涨0.14%，报3258.10点；深证成指和创业板指跌幅分别为0.41%和1.32%；沪深两市合计成交额5873.4亿元；总体来看，两市个股涨少跌多，上涨家数达2040家。

    行业板块方面，东方财富86类行业中，有38类上涨。

    从资金面来看，3月22日上午，北向资金净卖出金额达1.03亿元。两融资金方面，3月以来，沪深两市两融余额虽小幅下降，但总体仍保持平稳。截至3月21日，沪深两市融资融券余额为17060.98亿元，较前一交易日减少12.54亿元，较上月末减少210.51亿元。

    对于后市，业内普遍表示，行情震荡过程还将持续，投资机会主要集中在结构性。

    国盛证券指出，当前市场热点轮动较快，缺乏主线题材，且权重板块走势持续性不强，场外增量资金或仍在观望，指数短期上攻压力较大。同时高位人气股也出现分化，警惕其回落对市场短线情绪带来的负面影响。从中线题材看，2022年作为国企改革三年行动方案的收官之年，针对央企、各地国企的混改和重组的目标将加快推进，具有国企改革概念的个股或更受主力资金青睐，后市在选股方向上可有所侧重。操作上，宜以低吸为主，谨慎追涨，静待市场筑底完成。可关注电新、半导体、基建等板块的布局时机，或为当前行情下不错的选择。

    巨丰投顾表示，央行自去年12月以来连续释放流动性，显示政策底已经出现；但市场底构筑较为复杂且和政策底之间存在时滞，A股探底筑底的步伐并未停止，3月16日金融委会议及多部委密集发声加速了市场底的构筑。建议重点关注三条主线：其一、一季报增长超预期的公司；其二、受益于稳增长的新老基建；其三、后疫情时代面临拐点的旅游等板块。

    热点板块方面，截至午间收盘，房地产服务表现强劲，早盘上涨4.45%，涨幅居首。个股方面，特发服务出现20CM涨停，世联行与我爱我家也出现10CM涨停。

    消息面，海口市二手房网签备案便民服务点授牌仪式在海口市房屋交易与产权管理中心举行。海口首批25家房产中介机构，经当地房管部门核验确认后获二手房交易“网签密钥”。分析人士表示，存量房合同网签备案服务窗口前移，将大大减轻服务窗口及市民取号排队办理的压力，为市民提供更便捷的服务。今年，海口市存量房交易“网签密钥”计划扩大到400家中介服务机构（含中介门店）。

    招商证券研报显示，新房方面，3月至今（3月1日至3月18日）36城整体销量同比增长-55%，较2月负增长扩大22PCT，疫情反弹或影响了原本微弱的复苏。结构上，一线城市（4城）同比增长-53%，较2月负增长扩大45PCT；二线城市（9城）较2月负增长扩大25PCT至-55%；三四线（23城）较2月负增长扩大14PCT至-56%；二手房方面，13城样本城市二手房销量同比增长-35%，较2月负增长扩大1PCT，复苏迹象或受疫情压制。结构上，一线城市（2城，北京、深圳）较2月负增长收窄7PCT至-38%；二线城市（6城，杭州、南京、苏州、青岛、厦门、成都）较2月负增长扩大3PCT至-31%；三四线（5城，扬州、岳阳、南宁、金华、江门）较2月负增长扩大23PCT至-46%。

    长城证券表示，统计局前2月数据超出预期，但考虑到去年一季度的高基数、重点城市及房企的销售表现、疫情的反复，预计政策层面会有更多积极信号，因城施策框架下部分城市房地产政策有望继续发力。我们维持板块“强于大市”的评级，个股方面可关注（1）优质国企央企及民营房企，万科、保利、中海（未覆盖）、招蛇（未覆盖）、华润（未覆盖）等，（2）物业相关公司碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象生活等。

（编辑 才山丹）