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本报记者 王丽新
4月7日，华远地产发布公告称，公司首次采用双向回拨方式成功发行14亿元公司债，其中品种一发行规模11亿元，期限为1+1+1年期，最终票面利率为4.80%；品种二发行规模3亿元，期限为2+1年期，最终票面利率为5.50%，创近期行业内同评级、期限的公司债产品中利率最低。
本期债券分为两个品种，品种一期限为3年期，附第1年末、第2年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权；品种二为3年期，附第2年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权。本次债券发行创新性的采用了双向回拨的发行方式，在成功发行的基础上，为公司带来了更低的融资成本。
本次债券的募集资金计划全部用于偿还到期公司债券，在监管政策不允许房地产企业新增公司债额度背景下，对维持现有公司债的额度尤为重要。本次发行在不扩大债务规模的基础上，为公司带来更低的融资成本，体现了华远地产的融资能力。
在受境外资本市场的冲击、目前市场对于资金面出现整体流动性紧缺担忧的情况下，华远地产今年足额首发14亿元公司债券，募集规模及低利率均展现了资本市场的认可。在疫情环境和金融市场的非常时期，其以创新形式最大程度降低了发行风险和融资成本，未来将以更加积极的姿态应对市场环境。
作为西城区国资委旗下主要房地产业务运营主体之一，华远地产近年来持续在业务资源、资金周转及融资担保等方面得到华远集团的支持。此外，其待结算资源较为丰富，土地储备整体较为充足，可为未来短期内的经营业绩提供一定的保障。作为A股上市企业，融资渠道多样且顺畅，与金融机构亦保持良好合作关系，并拥有一定银行授信额度，备用流动性较为充足。
（编辑 张伟）
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