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万科董事长郁亮一句“活下去”，让大家误以为房地产行业已经到了生死存亡的阶段。2018年，房企真实状况如何？
根据新浪乐居2018年中国百强房企销售增幅排行榜看，前100家企业中，只有4家公司去年的销售额出现负增长，其中，万达集团还是在主动弃房产地战略下出现负增长。剩下96家上榜企业的销售数据，让其他行业只有“羡慕嫉妒恨”的份。
榜单显示，去年有10家房企销量增长超过100%，19家企业销量增长超过80%，30家企业超过70%，46家企业增速超过50%。特别是100亿量级的公司，增速超过大型房企。
增速排名前10的房企中，只有1家企业2017年收入规模超过400亿元，其他的企业规模都在100亿-200亿左右，他们的增速都超过100%。上坤置业以346%增速排第一位，去年销售额超过200亿元；弘阳地产增速为148%，年销售超过440亿元；敏捷地产增速119%，2018年收入达到464亿元。
值得一提的是，在颁布这份排行榜时，新浪乐居还闹了个不大不小的乌龙，一度显示浙江佳源集团2018年销售额比2017年增长1005.43%。增长1005.43%，难道房地产市场的实际情况与人们预想中的完全不同？其实不然，实际情况是新浪乐居官方搞错了佳源国际与佳源集团两个主体。
据悉，佳源国际与佳源集团是同一控制人旗下的两家完全不同的公司。港股上市公司佳源国际2017年合约销售额为103.7亿元，2018年合约销售额为201.8亿元，同比增长94.6%；而浙江佳源集团2017年销售额为508.25亿元，2018年销售额为875.5亿元，同比增长72.2%。以佳源国际94.6%的增长率计算，能排在这份榜单的11位，在全国房企中，处于上游水平。
中型房企拿下一个丰收年，其实大型房企过得也非常不错。
先看“三巨头”碧桂园、万科和恒大，在2017年规模已经超过5000亿元超大体量下，依然保持较高速增长。碧桂园2018年增速达到32.49%，收入接近7300亿元；万科2018年增速达到16%，收入超过6000亿元；恒大2018年增长7.39%，规模达到5511亿元。
2017年体量在3000亿以上的房企，增速更快。保利发展2018年增长了29%、融创2018年增长了27%、绿地控股2018年增长25%。
业内认为，在数据面前，郁亮一句“活下去”似乎有点误导了大家，相比其他行业，房企的日子要好过很多。
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