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本报记者 王丽新
2023年6月27日－28日，2023中国商业地产投资专业展览会（EXPOCOSS2023）将在北京正大中心开幕，主题为“万象更新”。展览会由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办，致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产跨行业交流合作平台，从需求、产品、投资、运营四个维度出发，聚焦新时代下商业地产新空间、新场景、新物种、新赛道……
今年两会政府工作报告提出，2023年房地产行业将主要聚焦防风险、保民生、促消费三大领域，促进行业平稳发展。稳定房地产融资已形成信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”态势。金融支持房地产市场举措持续落细落实，房地产市场预期明显好转。
与此同时，2月20日，证监会宣布启动不动产私募投资基金试点，支持不动产市场平稳健康发展；2月24日，央行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》（金融17条）；3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，为商业地产高质量发展打开了想象空间，标志着商业地产新发展阶段和新发展周期的开始。
全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，在经济企稳恢复的大背景下，商业地产市场第一季度呈平稳上升态势，零售商业、餐饮业客流量、销售额逐月上升。写字楼产业园市场方面，咨询量、带看量逐月递增，选址企业开始活跃，规模增速较快。但是，进入四月份写字楼、产业园市场表现趋于平淡。整体市场表现参差不齐，反映了当前商业地产需求回暖的基础并不牢固，企业及业主仍承受着较大的经营压力。
随着中国经济稳健恢复和产业结构调整持续推进，商业地产正处于不断调整、恢复的过程中，将在战略、业态、产品、模式等方面不断突破创新，进而实现行业整体的转型升级。长期来看，商业地产市场包括写字楼、产业园、综合体需求仍将持续增长，市场依旧拥有着巨大发展空间和投资价值。短期来看，随着政策效果显现、企业信心提振、经济数据上升，商业地产市场下半年有望逐步向好。
（编辑 张伟）
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