分类：默认分类
本报记者 王丽新
一场突如其来的疫情，让物业管理行业的价值进一步凸显。与此同时，物业管理行业亦被赋予了更多的想象空间，主动寻求变革成为众多物管公司的重要命题。
近日，雅生活集团发布公告称，中文名称由“雅居乐雅生活服务股份有限公司”更改为“雅生活智慧城市服务股份有限公司”，正式将“智慧城市服务商”的战略定位纳入公司名称。
据业内人士表示，未来雅生活将在智慧城市服务领域持续深耕，强强联合，探索在大数据云服务、城市治理、民生服务等方面展开全方位的交流与合作，共同打造智慧城市服务领域的新标杆。
布局智慧城市服务
近日，雅生活官方宣布战略入股中航美丽城乡环卫集团有限公司，持有其30%的股权。从一系列的运作中，不难看出雅生活正在积极探索城市服务领域的广阔发展机遇。
众所周知，智慧城市服务是一个庞大的体系工程，也是智慧城市建设的新需求。在目前城市服务需要更加精准、智能、高效，人民对安全感、幸福感、获得感不断有更高要求的大背景下，雅生活在智慧城市服务领域也进行了相应的实践和一定探索：通过数字化、智能化、生态化等多项措施，利用AI、5G、云计算、区块链、物联网等技术融合建设雅生活智慧服务平台，创新服务模式、构建智慧生态。
从行业发展来看，智慧城市的目标是实现兴业、惠民、善政，打动政府的“智慧”是将智能技术深度融入政府业务服务和城市应用服务之中，让AI、5G、大数据、物联网、区块链成为基层技术，成为公共水电煤资源，让政府感知数字技术带来的价值，推动数字经济的发展，改善人民的生活水平。
据雅生活相关人士介绍，在城市级的服务供给方面，雅生活一直与政府一同分析城市需求痛点，因地制宜地为每个城市提供智慧城市服务解决方案，包括在智慧城市服务体系建设的理论引领、模式创新、方案落地等方面为城市提供全方位、全生命周期的智慧服务。
雅生活布局五大业务板块
实际上，雅生活在这方面早有尝试。2007年开始，雅生活和海南政府共同建设陵水雅居乐清水湾，为陵水提供安保秩序、环境绿化、管网养护、水域保养、文化IP、商业运营等多方面的综合城市服务。经过13年的努力，雅生活与当地政府一起，把陵水从一个沿海小渔村，变成享誉全国的第二人生旅居目的地。在智慧城市服务规划设计、建设、运营方面，雅生活积累了丰富的经验。
有业内人士称，雅生活集团等物业管理公司积极在智慧城市领域进行布局，有望抢占行业未来发展先机。广发证券最新研报也指出，未来几年仍是行业高速成长期，城市服务是蓝海，物管公司参与城市服务可以实现企业、政府与社会的三方共赢。
管理规模突破6亿平方米
有业内人士预测，未来几年仍是物管行业高速成长期。根据中国物业管理协会的数据，2019年中国物业管理规模达到310亿平方米，同比增长11%；收入达到10513亿元，同比增长16%，首次突破万亿元。
由此可见，物业行业正处在加速跑阶段。雅生活在持续稳定承接雅居乐集团和绿地控股两大股东管理面积的同时，整合优质资源，发力第三方市场拓展、投资并购、参与国企混改等业务引擎，实现规模的快速增长，进一步巩固和扩大市场领先地位，产生品牌溢价。
截至2020年6月30日，雅生活在管面积及合约面积（不含咨询顾问面积）分别为3.5亿平方米和4.9亿平方米，较2019年12月31日分别增长100.1%及64.4%。若计入新中民物业、参股公司及咨询顾问面积，雅生活在管面积已超5.48亿平方米，合约面积超6.87亿平方米。
上半年增千万元级项目超10个
在第三方拓展上，雅生活采取“投拓一体”的模式，整合优质资源，发力公建、商办及多个细分领域，上半年新增千万元级项目超过10个。
据悉，雅生活在生态建设方面也积极进行拓展，对其400余项服务场景进行智慧升级，汇集了包括阿里、华为、东风、商汤、海康在内的1000余家生态合作伙伴，从数据采集和控制层面、数据传输层面、数据服务层面和场景应用层面，共同推进城市智能体的建设和运营。
简言之，雅生活围绕“服务品质”、“管理规模”、“经营效益”和“资金回笼”四大抓手，2020年又进一步延伸产业链，战略布局第五大产业板块城市服务，持续优化业务结构，形成物业服务、资产管理、公共服务、城市服务及社区商业五大板块协同发展的格局，并持续提升管理的精细度、颗粒度。
