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本报记者 王丽新
6月30日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，披露截至2020年6月未经审核销售数据。截至2020年6月30日，中国金茂累计取得签约销售金额共计1028.7亿元，累计签约销售建筑面积约547.8万平方米，同比增长31.12%以及53.06%。
有接近中国金茂人士向《证券日报》记者表示，今年上半年，不少房企未完成在北京的销售目标，但是中国金茂上半年在京项目销售额达130亿元，销售额位列北京第三名。此外，截至2020年6月30日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计123.42亿元。
“中国金茂销售业绩的释放得益于城市运营板块的驱动，随着城市运营项目进入复制阶段，对销售规模释放的助推作用明显增强。”上述接近中国金茂人士向《证券日报》记者表示，在中国金茂的计划中，2020年-2022年，将实现城市运营对于整体投资60%的土地储备贡献。此外，从上半年年度目标完成度来看，中国金茂可谓名列前茅。
据了解，此前中国金茂将2020年销售目标设定为2000亿元，前6月目标完成率为51.45%。从克而瑞研究中心发布的1月-6月房企销售Top200排行榜来看，金茂位列12名，全口径销售业绩增幅居15强榜首。
“从上半年房企目标完成率来看，28家房企目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点，其中恒大、中国金茂、佳兆业等企业紧抓销售窗口期，加大推盘力度，同时聚焦核心城市群以及中心城市，及时跟进市场需求变化升级产品打造能力，销售目标完成率超50%。”中指研究院常务副院长黄瑜向《证券日报》记者表示，随着疫情逐步得到控制，预计TOP100房企将在三季度实现累计销售额回正，全年销售额同比增长5.9%-9.6%。
黄瑜进一步称，房企正逐步修复因疫情影响的业绩，总体下降幅度进一步收窄，TOP100房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%。同时，阵营分化持续，头部房企竞争更加激烈，其中销售额破千亿元房企有13家，较去年同期增加1家，百亿元量级房企107家，较去年同期减少14家；最后，市场份额稳步提升，TOP100房企权益销售额共计3.7万亿元，市场份额为57.5%，上升4.5个百分点。
“房地产行业集中度越来越高，规模化房企面对不确定性市场能力更强，其投资布局均衡，拥有多元化产品线满足市场不同层级客群需求，应对疫情供货体系效率较高，销售手段灵活进而能抢得市场份额。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，部分房企上半年目标完成率较低，下半年将会加快推货，房企间真正的较量将在下半年更为激烈。
（编辑 张明富 白宝玉）
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