新世界集团2019财年收入768亿港元 积极增加土储聚焦大湾区发展

    本报记者 王丽新

    昨日，新世界发展有限公司（“新世界集团”或“集团”）在香港举行2019财年业绩发布会，公布2019财政年度业绩，实现收入768亿港元，较去年同期上涨26%。新世界集团的收入、分部业绩及基本溢利大幅提升，以物业投资与发展双核心业务引擎作为中心，为推动集团发展提供稳定贡献力量。

    物业投资与发展双核心驱动

    受惠于灵活创新的发展策略，香港物业发展收入大幅增加，逾79亿港元，同比上升178%。集团正部署推出一系列重点项目，包括逾3，000个单位的港铁大围站住宅项目。此外，随着综合型发展项目VictoriaDockside及甲级写字楼项目K11ATELIERKING’SROAD的全面启用；西九龙琼林街甲级写字楼项目、启德体育园的商业部份及香港SKYCITY航天城的甲级写字楼部份在未来数年陆续落成并投入使用，集团的经常性现金流的贡献可望大幅提升。

    中国内地整体物业合同销售方面，2019财年总销售金额为人民币198亿元。其中，华南区的贡献最大，达60%。整体合同销售的住宅平均价格为每平方米人民币31，150元，上升37%。核心物业发展项目主要分布于广州、佛山、深圳、武汉、宁波、北京及沈阳，不包括车库的总楼面面积约530万平方米，其中51%位于大湾区。    

    积极增加土地储备聚焦大湾区

    新世界集团积极增加土地储备，并聚焦在粤港澳大湾区及发展潜力巨大的城市。除了招拍挂的方式以外，新世界中国一直透过旧改项目来获取土地资源。2019年9月，以人民币34亿元底价摘牌广州市增城区永宁街塔岗村地块，这是自两年前拿下广州增城综合发展项目地块后再次落子增城区。这地块是新世界中国首个成功落实打造的旧村改造项目，将助力当地村民提高土地价值。早前，集团曾在广州荔湾区山村及海珠南箕村成为旧改合作意向企业，未来将继续积极推动大湾区城市更新改造。

    而在2019年7月，集团以约人民币98亿元夺得杭州上城区望江新城地块，项目占地面积约93000平方米，拟将该地块开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，并首次引入K11购物艺术中心。未来，集团预期在内地将现有K11投资物业组合总楼面面积扩大6倍，武汉K11将于2019年底陆续开业，而宁波K11ATELIER亦将于2020年底陆续开业。

    截至2019年6月30日，集团在内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约650万平方米可作即时发展，其中约390万平方米为住宅用途。未来，新世界集团将会继续发挥中国内地房地产业务旗舰的重要角色，凭借前瞻远见策略性布局大湾区及重点核心城市，通过跨产业协同，构建多元品牌生态圈，以都市综合体及旧城改造的发展模式，配合城市的不同底蕴，揉合传承与创新，筑起一个又一个的地标性项目，提升人们的生活体验，践行全新品牌承诺“予城新蕴”。

（编辑 孙倩）