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本报记者 于南
4月22日正逢第49个世界地球日，由全国最大的土地流转综合服务平台土流网主办的全国首次乡村振兴服务体系发布会在人民大会堂举行。
土流网与来自农业农村部、国家发改委、自然资源部、国务院发展研究中心的相关领导、地方政府主管官员、专家学者以及企业精英一起探讨解决方案。并重点就土地流转规范化服务、盘活乡村闲置农房、乡村振兴法制保障及针对乡村的互联网科技创新产品业务进行了深入探讨。
公开资料显示：成立近9年的土流网已成为全国规模最大、功能最全、服务最优的互联网土地流转综合服务平台，为8亿农民提供土地流转的线上服务；全国拥有430家线下服务公司为农民和农村投资者提供线下服务；为农民在流转中提供各类技术性服务，如测亩仪，发布待转土地，提供致富项目信息等；为政府提供产权交易管理系统，帮助政府做招商引资。
特别值得一提的是，土流网旗下平台“住宅在线”、和共享住宅APP以及由土流网孵化、专门从事乡村闲置农房改造盘活的美丽新乡村团队，就如何盘活全国7000万套乡村闲置房屋、让农民的“冷资产”变成“热财富”提出了土流网的解决方案。
据据国土资源部等相关部门统计，全国农村至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置用地面积达3000万亩左右，而且这个数字随着农村人口向城市转移还在增长。
大量农房和宅基地闲置，任其破败是巨大浪费，但如何盘活好这笔巨大财富也是不小的难题。今年2月初发布的《中共中央、国务院关于实施乡村振兴战略的意见》（以下简称《意见》）给出了一个明确答案：探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权。
因此，面对农村房屋的基础服务应运而生。土流网依托平台、产品、服务资源，内部孵化出农村房地产基础服务，面向农村提供闲置农房改造、老旧宅基房翻建及高级帐篷制造搭建、在线资源对接、房屋资源共享销售等服务。
对此，土流网CEO伍勇对记者介绍，具体来说，创新了三种经营形式：一是以内部孵化的美丽新乡村团队针对全国空心村以及闲置房屋进行规划设计、装修改造、租赁运营，有效盘活闲置农房；二是开发住宅在线网站、共享住宅APP、装配式住房建造，实现各类房屋资源及配套的供需对接；三是通过自己开发的共享住宅APP及第三方OTA在线旅行平台的合作，帮助农村改造过的闲置房屋实现在线预订、短租、扫码入住的分时共享度假。
最抢眼的莫过于美丽新乡村对闲置农房的盘活。在这个模式中，拥有宅基地的“地主”——农民，盘活了闲置农房的财产权，资本方的“房主”充分利用了经营权，来乡村休闲旅游的“玩主”获得了美丽乡村的“享受权”，实现多方共赢。
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