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当前，房产经纪人在租客找房、刚需购房的过程中扮演着极为重要的角色。据悉，尤其是在买房过程中，68.59%的受访者选择通过中介公司置业，可以说，目前房产经纪人的工作也是房地产市场健康发展、事关亿万家庭实现安居的关键环节。6月4日，58集团正式发布《2018年百万房产经纪人生存报告》，报告通过58安居客房产研究院和房产经纪大学进行系统调研、严谨分析，面向58同城、安居客、赶集网平台110万房产经纪人开展数据调研和画像分析，全方面展示房产经纪人的工作特点、发展现状、未来趋势等，让人们对这个既熟悉又陌生的群体有更全面的认识和了解。
专业能力、行业经验是经纪人安身立命的基础
《报告》显示，在购房者看来，房产经纪人给他们留下最深的印象是能拼、敢拼，超过三分之一的受访者认为经纪人是最能吃苦的奋斗者，25.7%人认为他们是房产行业的专业性人才。与工作辛苦相对的是，人们普遍认为房产经纪的收入不稳定，仅有22%的人认为该群体的整体收入高企。
58安居客房产研究院首席分析师张波指出，房产经纪人呈现的这些属性与行业特点有关，其收入与业绩紧密挂钩促使他们努力奋斗，但也导致其收入不稳定。此外，在竞争日趋激烈的市场环境中，经纪人的专业能力和行业经验最被购房者看中，54.89%的人会依据这两个因素来选择经纪人，整体素质、专业能力和服务质量成为其核心竞争力，房产经纪人要不断提升自己、累积提升从业经验才不会被行业淘汰。
87%从业者每周休息时间不足一天
《报告》显示，全国百万房产经纪人主要集中在一线城市或者新一线城市。其中，上海规模最大，占全国总规模5.85%，北京和成都分别以4.77%、4.09%排名二、三位。对于从事该行业的原因，全国有50.15%的经纪人认为该行业机会多、待遇好，具有不错的发展前景，同时能够给予从业人员充分的磨砺和锻炼，32.29%的人选择做房产经纪人源于可以通过该职业迅速成长。
58安居客房产研究院联合房产经纪大学调研数据显示，该行业年龄年轻化态势日趋明显，62.6%从业人员都是29岁以下的年轻人，且63.2%从业者为男性。全国36%的经纪人每天上班时间超过10个小时，87%的经纪人平均每周休息时间少于一天。58安居客房产研究院首席分析师张波指出，相比其他职业，房产经纪行业集聚了更多冲劲十足、学习能力强的年轻人，但从长远发展和更快获得用户信任角度出发，在从业过程中，如何迅速与社会接轨，并不断通过日常工作经验的积累和专业技能的学习，提升自己在行业中的竞争力，才能为未来职业发展打下坚实基础。
房产经纪人普遍看好租赁市场发展
在房住不炒的政策大背景下，房产市场整体趋冷但经纪人普遍对二手房持乐观态度。58安居客房产研究院监测数据显示，经纪人信心指数从2017年5月以来持续稳中有升，多数经纪人看好二手房市场的行情。此外，在租购并举住房制度的影响下，租赁住房成为房产市场的新风口，长租市场呈现爆发式增长，租房业务成交快、机会成本小、需求量大等特点，让70.9%的经纪人看好租赁市场，认为未来在该领域大有可为。
《报告》统计数据显示，对于未来的职业抉择，84.9%的经纪人表示会坚持留守。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，住房租赁在政策利好和市场引导的双重影响下，将成为未来房产市场的重点，嗅觉敏锐的经纪人应该开始转变思路，充分利用这一重要时间节点，更加注重对租赁业务的钻研和发展。
