从万科尾盘增量看地产板块机会
科德投资 苏海彦
房地产板块今年很长一段时间以来在两市当中走势都相对落后，万科停牌之前连续上涨曾经一度带动地产股。但是随着万科事件发酵，房地产板块整体也承担了比较大的压力。随着万科A 的复牌，整个房地产板块的关注度又将提升。结合市场的表现来看，我们将从相对和绝对机会两点来看待房地产板块的投资。
一．相对机会
我们认为房地产板块近期会存在一个相对性的投资机会，这也是从市场变化的角度来说的。市场纷纷猜测万科会有几个跌停板，但是今天尾盘万科A的买单迅速增加。这是一个重要的信号，说明万科在经历了两个跌停板之后市场资金开始博弈，这种博弈会给房地产板块乃至整个大盘都带来比较重要的变化。
从房地产板块来说万科的开板必将会使房地产板块的关注度提升。万科具备带动房地产指数上升的能力，一旦万科打开跌停板那么地产指数必将上涨，很可能的一个结果就是房地产板块出现整体的快速反弹。这是一个短期相对性的机会，当然这种机会也需要快进快出。
二．绝对机会
整个房地产板块今年的表现比较普通，不过我们从基本面的消息来看深圳等地的房地产价格一直在攀升。到底是地价上升导致房子最终售价上升还是房地产公司的叫价能力增强，这现在还不清楚，还需要等待房地产公司的中报业绩。若“招保万金”等房地产龙头公司半年报的业绩大幅上涨，那么房地产板块将会走出一轮利空出尽的行情，而中报业绩带动下的行情将会更为持久。
选股方面，建议重点关注龙头地产公司，其次是地区性中心城市的房地产公司。对于二三线而且业绩比较差的房地产公司我们建议在短线反弹当中择机换股。
