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本报记者 赵学毅
3月28日，深业集团旗下香港上市平台深圳控股有限公司（以下简称“深圳控股”）公布2023年全年业绩。2023年，深圳控股实现营业额158.3亿港元，毛利51.1亿港元，整体毛利率约32%。
深圳控股称，由于所销售项目大部分未达结转条件，现货去化不及预期，叠加联营公司亏损、财务成本增加等因素，深圳控股权益股东应占亏损2.6亿港元。如剔除深圳控股所属投资物业和金融资产的公允价值变动净影响及联合营公司业绩影响，公司权益股东应占溢利19.2亿港元。董事会建议以现金方式派发2023年末期股息每股7.0港仙。
据披露，2023年，深圳控股地产销售逆势增长，实现合同销售额约266亿元人民币，同比增长38%，超额完成年度目标。其中，云海湾项目单盘销售额133亿元人民币，成为2023年全国推售套数最多、成交金额最大的双料冠军。深圳控股新增土储45万平方米，增加货值154亿元人民币，进一步补充优质土地储备。土地储备面积约674万平方米，其中粤港澳大湾区占比66%。
深圳控股积极拓展城市综合运营业务，2023年，实现物业管理收入约27.9亿港元。深业运营净拓展合同面积约1219万平方米，总在管面积达8047万平方米。
与此同时，深圳控股多措并举，推动存量资产价值提升和租金收入增长。2023年，公司实现物业投资收入约14.2亿港元，同比上涨约19%；整体出租率88%，呈平稳向好态势。酒店运营收入实现历史性突破，实现收入约4.7亿港元，大幅增长62%。
深圳控股还表示，公司积极布局现代农业，高标准建设深汕、南澳、新丰等现代农业产业园，实现农业经营收入约5.1亿港元。科技创新取得成效，旗下晶华公司推进人机交互技术创新，成功开发彩色触屏线控器，实现制造经营收入约4.7亿港元。
另外，深圳控股保持MSCI-ESG指数A评级，在“绿色建筑”及“产品安全与质量”的议题得分远超行业平均水平，并入选了国务院国资委“国有企业上市公司ESG·先锋100指数”。
展望2024年，深圳控股表示，公司将推动地产主业稳健发展。2024年深圳控股全年可售货值超过300亿元人民币，今年将以流动性为主要考量加速周转去化，尽早回笼资金。针对目前所拥有约173万平方米的存量物业，深圳控股将继续推动存量资产有效盘活和价值释放，实现资产管理规模和利润的平衡。同时，深圳控股将精准投资，加快推进城市更新及利益统筹项目的资源转化。
（编辑 张明富）
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