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本报记者 谢岚
见习记者 梁傲男
3月25日晚间，万达酒店发展（下称“万达酒店”或“集团”）交出2023年成绩单。报告期内，万达酒店营收、毛利均实现双位数增长。其中，营收9.83亿港元，同比增长20.36%，毛利4.19亿港元，同比增长22%。
万达酒店在财报中表示，预计2024年国内旅游市场将持续升温，集团将密切关注业务运营的表现。此外，集团将持续扩张酒店网络，并计划于2024年新增42家酒店。集团将继续审慎物色良好投资机会，继续扩大收益来源，提升盈利能力，实现公司股东利益最大化。
经历2023年旅游业快速复苏，万达酒店入住率显著恢复，业绩实现大幅增长。财报显示，2023年，万达酒店在酒店运营及管理服务方面的收益达7.21亿港元，同比增长约34.4%。从分部收益来看，2023年，集团酒店管理服务收入约5.45亿港元，酒店设计及建设管理服务约1.73亿港元，酒店营运收入约1.75亿港元。
万达酒店管理的酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店、管理酒店及特许经营酒店。财报显示，万达酒店管理的酒店由截至2022年底的122家酒店、28656间客房扩张至截至2023年底的157家酒店、超过33900间客房。截至2023年12月31日，万达酒店另有312家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。
2023年，文旅市场持续复苏，商旅需求恢复带来的暖意也传导至酒店行业。对于酒店业而言，RevPAR（平均可出租客房收入）是非财务关键绩效指标之一，定义为平均入住率和所获得的平均每日每间房价的乘积。
报告期内，万达酒店的RevPAR同比上升43.1%至约279元。此外，集团平均房价（ADR）为499元，同比增长11.04%，同期客房出租率增长28.6%。
在业内人士看来，万达酒店的业绩上涨，与其去杠杆、降低负债、实施轻资产化进程密切相关。
旅游酒店行业高级经济师赵焕焱对《证券日报》记者表示：“万达酒店近年来实行轻资产化管理策略，投资小、负担轻，在增加酒店管理项目后，酒店管理费收入和特许经营费收入相应提高，是集团在去年业绩增长的原因。”
此外，万达酒店所属的万达商管集团也是业内最早尝试做轻资产的企业之一。从集团整体战略出发，万达酒店成为最早开始尝试轻资产运营的酒店管理公司，其品牌矩阵与运营模式已然具备复制能力。
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