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房地产又出一重大利空

2018-06-25 20:39

         周一大盘果然还是出现了溪水担心的问题,增量资金没跟上,最终高开低走,个股严重分化,而降准正常来讲会刺激地产以及周期股,但是今天地产煤炭等权重反而集体杀跌,更加加剧了大家信心的不足,而地产的杀跌,今天晚上出现了一个消息:国开行总行回收了棚改项目的合同审批权限,此前在分支行可以签订的,现在必须总行审批,但并未暂停所有棚改项目,目前仍在进行中的项目依然继续执行。此外,过去曾经货币安置为主的方式,今年以来多以实物安置为主。这个消息其实还是很重磅的,溪水问询了一些人查阅了一些资料。这个收缩变相的等于减少了给三四线城市炒作降温,货币安置和实物安置的区别就是一个要钱一个要房子,这个消息最大的利空在于降低了购买力,而利空最大的地方是三四线城市,一线城市二线城市的生活压力增加以及房子限购和房价大涨导致了一批返乡从业者和回乡购房者,增加了房子需求而炒房者自然也来参一脚,以前溪水跟大家讲过一个话就是城市的房价稳定不稳定是要看城市到底是人口流入性城市还是人口流出性城市,而天津等地的吸引人才政策目的其实还是为了房子,但是侧面验证了溪水的观点,那就是人口流入房子就有上涨的动能,人口流出房子就算炒作起来早晚也要掉下来,因为人口流入性城市有足够的支撑,而三四线城市呢?支撑能力太差。
        而以前棚改可以选择要钱也可以选择要房,也可以选择部分钱和部分房,为啥北上广的房价贵,炒作肯定有一部分原因,但是需求是更大的原因,有需求才会有市场,需求越大市场越大,支撑能力就越强,反之需求越小市场就越小,支撑能力就越差,说的有点偏了,还是为啥实物安置就是利空,相当于是房子多了,而且房子是有周期的,你的房子拆了,那边的安置房并不是马上盖好的,而分了钱的人会选择把钱买新的房子来住,而如果全按照实物安置的话,大部分三四线城市的人未必真的再愿意去买房子住了,而二到三年后分的房子下来之后还会有好几套房子闲置,这些房子将来越来越多,不是说一点需求没有,但是对于流出性的三四线城市甚至县城来讲,将来贬值是基本确定的。可以说目前三四线城市的房子基本上完全是炒起来的。一旦实物安置的话,可能对三四线城市的杀伤力最大,一二线城市次之。但是对整个地产环境来说都是利空大大降低了购买力。
       另外还有一个有意思的事情,就是德美化工今天说公司决定以免费方式,向公司股东赠送控股子公司英农集团 “英农安心肉品礼盒”一份,礼盒中的英农安心肉制品均以英农集团基地直供的“英农草香猪”为原料生产。另外,符合一定条件的股东,还能获得天猫商城“英农旗舰店”200元现金礼包等。 去年已经送过一次了,但是看看德美化工的走势真心塞啊,不知道这点肉够股东们割的 吗。
       今天降准消息刺激大盘高开低走,但是今天并不是降准开始,7月5号才开始呢,不过短期的刺激有限,主要是大盘环境差,信心丧失,增量不足流动性危机都抑制大盘的表现,现在站对队伍的都不好过,站错队伍的现在亏的更惨,所以现在还是要活着才好,别想着能赚多少,只要不死掉就好,要想真的出现底,反弹必须强劲而且要持续,最主要的是要放量,无量的反弹都是耍流氓。
          PS:谢谢一直以来各位股友的大力支持,溪水每天的辛苦复盘总结,觉得不错的朋友帮忙点赞,转发收藏,您的举手之劳是对溪水最大的鼓励和支持。也是溪水坚持的动力。

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