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■本报记者 王峥
1月21日，碧桂园召开了为2019年发展战略定调的集团年会。在国际形势复杂、国内经济运行稳中有变的背景下，作为与中国城镇化同行20多年的龙头房企，碧桂园董事会主席杨国强的讲话释放了对中国经济及房地产行业的积极看多信号，“当前中国经济形势复杂，但要对经济稳定增长、长期向好抱有坚定信心”。在他看来，未来十多年中国的城镇化还会有比较快的增长速度，房地产每年起码会有10万亿元左右的市场，关键在于企业有没有竞争力。
在将近3个小时的时间里，杨国强多次强调要“提升竞争力”。而碧桂园的全周期竞争力不仅仅体现在地产主业的提质增效，杨国强透露，未来公司的三大发展重点是地产、农业和机器人，“去年我们农业公司和机器人公司的框架已经搭起来了，发展的思路也有了，接下来期待他们的精彩表现。”
转型高科技综合性企业
按照杨国强的计划，农业和机器人这两大多元产业将以稳健的地产主业为依托，在各自创造新利润增长点的同时，也将通过协同效应提高企业资源的配置及整合效率，从而全面提升碧桂园的核心竞争力。
碧桂园相关人士也称，这三大业务板块看似独立，但彼此均能互促互进，以高科技为纽带，提高人们的生活质量和企业生产力。
对此，有业内专家认为，在房地产横盘时代，不少大型房企都希望能够实现多轮驱动、多支柱发展的业务模式，但房企多元化也不能盲目求进，既要高度关联房地产上下游并形成互补优势，也要密切关注国计民生的痛点与发展趋势，这样才有可能踩准大势节拍、顺势而为。
杨国强认为，在工业4.0时代，科技是未来强大竞争力的源泉，碧桂园要朝着高科技企业的方向去发展。与之相呼应的是，当天碧桂园官方网站上更新的“碧桂园是什么”，开篇便强调“我们是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”
这也意味着，碧桂园的定位已升级为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。
杨国强对机器人的应用也寄予厚望，“如果我们有足够优秀的人把建筑机器人做出来，我们会成为最先进的房地产公司，我们现在要朝着一个高科技企业去做。”他透露，目前已经在安排生产适合机器人使用的铝模、顶架、爬架、墙板，希望10个月后能在很多地方用机器人做建筑，未来5年到10年，餐厅的相当一部分工作也可能是由机器人来完成。
看好城镇化前景
对于房地产行业，杨国强认为，中国城镇化还有很长一段路，相信未来十多年城镇化还会有比较快的增长速度。
根据国家统计局公布的2018年全国房地产行业的各项数据：商品房销售面积突破17亿平方米，销售金额近15万亿元，均创下新高。而这印证了杨国强对行业前景的长期向好判断。
作为支柱产业之一，房地产行业的走向紧随经济大势，有统计显示，近10年来行业规模一直处于爬坡增长模式，但随着绝对量的不断增加，总体增速自2016年以来已经明显放缓，增长后劲略有不足。
因此，在市场尚未出现明显转向迹象时，碧桂园就已进行了“提质控速”的战略调整，强调有质量的发展。对于2019年的策略安排，杨国强表示，首要的是保证财务稳健，以销定产、量入为出。“一定要追求有质量的发展，一定要科学地去谋划，提升全周期竞争力，精准地投入，实现长期效益和短期效益的有机结合。”
同时，对于安全问题，杨国强表示，“去年我们受到了很多批评、建议，也得到了教训，知道了问题所在。安全是人命关天的事，我们有不可推卸的责任。我们企业已经做得这么大，要去思考我们应该承担的责任。如果我们强制要求，所有进入工地的人都要接受专业的安全培训，如果我们高度重视，将所有的安全隐患清除，我相信会大大减少安全事故的发生概率。不能付了钱就算，我们一定要负起责任。”
